Этапы признания права собственности на квартиру
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 

Какие шаги (этапы) следует предпринять при подаче иска на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке)?

1. Направить застройщику претензию с требованием оформить ваше право собственности на квартиру.

2. Определить какие стороны и третьи лица должны участвовать в деле на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке), т.к. если не определить их изначально, в последующем это может послужить основанием для отмены решения.

3. После получения ответа на претензию на признание права собственности на квартиру через суд собрать документы, прилагаемые к иску (договор соинвестирования, уступки прав или предварительный договор купли-продажи).

Размножить собранные для признания права собственности на квартиру через суд документы по числу лиц, участвующих в деле, сшить пачками не более 150 листов, заверить на сшивке своей подписью и надписью «копия верна».

4. Произвести оплату государственной пошлины за рассмотрение дела о признании права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке).

5. Составить исковое заявление на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке)со ссылками на все необходимые нормы права, что является очень важным, чтобы не было отказа или оставления без движения иска. Включить в иск всех необходимых ответчиков и третьих лиц.

6. Подать иск на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке) в суд. Подача может быть произведена по месту нахождения объекта, месту жительства истца (вас), месту нахождения ответчика. Мы рекомендуем подавать иск по месту нахождения недвижимого имущества, т.к. у судей по этому району уже, скорее всего, есть практика именно по вашему дому и суд пройдет без задержек и лишних проблем.

7. Суд принимает иск на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке) и либо назначает дату предварительного слушания, либо оставляет ваше исковое заявления без движения, если имеются какие-либо недочеты. У вас будет срок на устранение недочетов (как правило, сбор дополнительных документов, доплата госпошлины).

8. Одновременно с подачей искового заявления на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке) мы рекомендуем подать суду ходатайства о предоставлении документов БТИ (кадастровый паспорт), документов о разрешении на строительство, выделении земельного участка и иных. Эти документы необходимы для рассмотрения дела на признание права собственности на квартиру через суд по существу. Не лишним будет также и показать имеющуюся уже по данному или другим домам практику принятия судами решений на признание права собственности на квартиру через суд.

9. После проведения предварительной подготовки суд назначает основные слушания и здесь необходимо будет привести правовую аргументацию, изложенную в иске, и быть готовыми к ответам на вопросы суда и ответчика. Ошибки и пробелы на данном этапе недопустимы, так как могут привести к отказу в иске на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке). Ответчик может, как согласиться, так и не согласится с иском, в последнем случае вам придется доказывать вашу правоту и возможно писать дополнительную письменную позицию.

10. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение о признании права собственности на квартиру.

11. Изготовление решения о признании права собственности на квартиру, которое должно производиться по закону в течение максимум трех дней, на практике может готовиться несколько месяцев. Все это время вам остается только ждать и периодически звонить в канцелярию суда, узнавая, готово ли решение.

12. Если решение о признании права собственности на квартиру обжалуется, то вам необходимо пройти еще и стадию кассации и отстоять решение там, около 10% решений кассацию не проходят, поэтому лучше договориться с застройщиком так, чтобы обжалования не было.

13. Вы получаете на руки три заверенных копии решения на признание права собственности на квартиру через суд (оформление квартир в собственность в судебном порядке), документы БТИ (кадастровый паспорт), оплачиваете госпошлину за регистрацию (1000 рублей), заполняете заявление на регистрацию и регистрируете ваше право собственности.

14. Срок регистрации 1 месяц, по окончании вы получаете свидетельство на право собственности на квартиру.

Comments:

blog comments powered by Disqus
Печать